Až přijedou jeřáby a bagry, bude už pozdě... Znáte územní plán Prahy?

Do roku 2015 chce Praha schválit nový územní plán, který předurčí rozvoj metropole na příští desetiletí. Právě nyní přichází chvíle, kdy obyvatelé mohou přispět k formulaci vize rozvoje města.

Paralelně s přípravou nového územního plánu probíhá několik vln změn současného plánu. Všechny procesy se překrývají časově i obsahově. Současný územní plán platí od roku 1999. Ve své původní podobě ovšem fakticky nikdy nesloužil k regulaci výstavby. Dodnes byly projednány tisíce změn, často na přání developerů a bez diskuse s občany. Podobné tlaky hrozí i při schvalování nového územního plánu.

Návod jak se vyznat v územním plánu najdete na našem webu.

Jak se může příprav nového územního plánu účastnit občan?

Do. 9. prosince 2009 bylo možné podávat připomínky ke "konceptu" územního plánu. Vedení města v čele s primátorem Pavlem Bémem chtělo územní plán schválit do roku 2012. Mezi tím přišly volby. Nové vedení Bohumila Svobody starý dokument odmítlo a začalo pracovat na nové verzi. Až bude nový návrh územního plánu zveřejněn, budou k němu občané opět moci podávat připomínky. O konečné podobě územního plánu pak rozhodne pražské zatupitelstvo.

• Podívejte se, jak měl územní plán Pavla Béma ovlivnit místo, kde bydlíte!

• Přečtěte si, jaké námitky uplatnilo 18 tisíc Pražanů skrze zástupce veřejnosti.

• Můžete také poslat výzvu zastupitelům, aby neschvalovali změny územního plánu vycházející vstříc developerům a vedou k rozsáhlé zástavbě volných pozemků.

Co nás čeká?

Přesné termíny dalších etap projednávání územního plánu a jeho změn nejsou stanoveny - termíny jsou zpravidla ohlašovány zhruba měsíc předem. V tabulce průběžně avizujeme jednání, o kterých se dozvídáme.

Podrobnosti hledejte v sekci "termíny jednání" >>>

Jak se vyjádřit?

Nový stavební zákon rozděluje vyjádření veřejnosti na „připomínky“ a „námitky“. Připomínky může podat kdokoliv, nemají ale příliš velkou váhu. V připomínkách je potřebné co nejkonkrétněji uvést, jakých pozemků se připomínka týká a co člověk navrhuje.

Námitky mohou podat vlastníci dotčených nemovitostí a „zástupce veřejnosti“. Zástupce může zmocnit nejméně 200 lidí, kteří uplatňují „věcně shodnou připomínku“. Magistrát je povinen námitky, na rozdíl od připomínek, jednotlivě vypořádat.

V námitkách i připomínkách je dobré se soustředit na konkrétní území, kde žijete, pracujete, nebo které dobře znáte. Větší hodnotu mají propracované připomínky k malé oblasti, než obecné texty.

Přehled projektů, které jsou součástí územního plánu a mohou mít negativní vliv na životní prostředí a kvalitu života, najdete ve stavební mapě na těchto stránkách.

Je územní plán závazný?

Územní plán je zásadním podkladem pro umisťování staveb a schvalování různých činností, zejména při vydávání územních rozhodnutí. Žádnou stavbu není možné povolit, pokud je v rozporu s územním plánem. Je-li například nějaký pozemek vymezen jako území pro školská zařízení, nesmí na něm vyrůst třeba bytový komplex. Naopak to však platí také: je-li jednou nějaký pozemek označen jako stavební, je velmi obtížné zabránit jeho zástavbě.

Kde je územní plán dostupný?

Platný územní plán i návrh nového jsou dostupné na Odboru územního plánu magistrátu, případně v Informačním centru rozvoje hlavního města Prahy (Jungmannova 29, Praha 1, tel. 236 002 954. Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript ).

Dokumenty mají k dispozici také městské části (zpravidla na stavebním úřadě a na odboru územního rozvoje).

Dokumenty je možné najít také na stránkách magistrátu:

Koncept nového územního plánu Pavla Béma

Webový portál Bémova nového územního plánu

V současnosti platný územní plán

Změny současného územního plánu

Vztah mezi různými typy územních plánů

politika územního rozvoje

(celostátní územní plán) - v červenci 2009 schválila Vláda ČR
↓

zásady územního rozvoje

(územní plán Prahy v postavení kraje) - v prosinci 2009 schválilo zastupitelstvo hl. města Prahy

↓

koncept nového územního plánu

(územní plán Prahy jako obce) - schvaluje zastupitelstvo hlavního města Prahy

↓

nový územní plán Prahy

schvaluje zastupitelstvo hlavního města Prahy

Všechny typy územních plánů musejí být v souladu. To znamená, že stavby a opatření vymezené např. v politice územního rozvoje, musejí být promítnuty do zásad územního rozvoje i do územního plánu. Vyšší typ územního plánu je závazný pro všechny typy nižší.

Do doby, než bude schválen nový územní plán, platí původní územní plán z roku 1999. Magistrát musel všechny jeho změny upravit podle politiky územního rozvoje a bude je muset přizpůsobit také zásadám územního rozvoje.