en ru

Až přijedou jeřáby a bagry, bude už pozdě...

letna-blankaZnáte územní plán Prahy?

Územní plán platí od roku 1999 - je už zastaralý a podle zákona se musí vytvořit nový. Jeho podoba předurčí rozvoj metropole na desítky let. Nyní se připravuje nový územní plán - Metropolitní plán. Přes mnoho prokalmací se však prozatím nepodařilo do rozhodování o budoucnosti města zapojit Pražany. je ted otázkou, zda je tlak na rychlé dokončení Metropolitního plánu bez účasti občanů správným krokem, nebo by bylo lepší dokument, který ovlivní budoucnost nás všech, pořádně prodiskutovat. A nespěchat.

I když se teď nejvíce mluví o Metropolitním plánu, současný územní plán  pořád výrazně ovlivňuje podobu Prahy. Na magistrátu se totiž v režimu "změn" projednávají další desítky developerských projektů. Často vedou k zástavbě zeleně, nárůstu dopravy a devastaci veřejného prostoru. Magistrát o změnách příliš neinformuje. Všechny změny a úpravy územního plánu najdete v této úřední databázi. Informace o aktuálně pořizovaných změnách jsou na stránkách hlavního města. Na pražském Geoportálu můžete vyhledávat v mapových podkladech buď podle adresy nebo podle parcelního čísla. O změnách územního plánu se dočtete i na webu IPR.

Jak může do územního plánu zasáhnout občan?

Od roku 2008 pracoval magistrát vedený koalicí ODS a ČSSD na "konceptu" územního plánu primátora Pavla Béma. Námitky podalo přes 18 tisíc Pražanů a koncept se stal symbolem korupce. Podrobné informace >>>

Volby v roce 2010 změnily rozložení sil. Koalice ODS a TOP09 v čele s primátorem Bohuslavem Svobodou hodila Bémům koncept do koše a začala pracovat na Metropolitním plánu Prahy. Nyní se stále pracuje na první verzi návrhu a Metropolitní plán vyvolává řadu vášniých debat. Je totiž značně kontroverzní a mnoho lidí se obává, že bude příliš obecný a otevře cestu k zastavění Prahy. Návrh prošel hodnocením skupiny odborníků, postavila se k němu mimořádně kriticky Asociace pro územní plánování a územní rozvoj a nyní je dokonce ustanovena speciální komise, která se má Metropolitním plánem zabývat. Ta má zajistit, že bude pořízen v souladu se zákony. Jinak totiž reálně hrozí, že bude Metropolitní plán zrušen soudem a Praha se ocitne v roce 2021 bez územního plánu.

Více o Metropolitním plánu se dozvíte zde a na oficiálních stránkách Institutu plánování a rozvoje. V této mapové aplikaci se můžete podívat na plánované využití jednotlivých parcel.

pozorJak se vyznat v územním plánu a ve schvalování změn vyvolaných developery, a jak uplatnit své připomínky? >>>
pozorNapište zastupitelům, ať neschvalují změny územního plánu vycházející vstříc developerům a vedoucí k zástavbě zeleně

Co sledovat?

Termíny příprav územního plánu a schvalování změn nejsou stanoveny - magistrát je ohlašuje zhruba měsíc předem. Na našem webu Změny Prahy průběžně avizujeme jednání, o kterých se dozvídáme, včetně podkladových dokumentů.

Jak se vyjádřit?

z-letneStavební zákon rozděluje vyjádření veřejnosti na „připomínky“ a „námitky“. Připomínky může podat kdokoliv, nemají ale příliš velkou váhu. V připomínkách je potřebné co nejkonkrétněji uvést, jakých pozemků se připomínka týká a co člověk navrhuje.

Námitky mohou podat vlastníci dotčených nemovitostí nebo „zástupce veřejnosti“. Zástupce může zmocnit nejméně 200 lidí, kteří uplatňují „věcně shodnou připomínku“. Magistrát je povinen námitky, na rozdíl od připomínek, jednotlivě vypořádat.

V námitkách i připomínkách je dobré se soustředit na konkrétní území, kde žijete, pracujete, nebo které dobře znáte. Větší hodnotu mají propracované připomínky k malé oblasti, než obecné texty.

pozor Přehled projektů, které se připravují v územním plánu a mohou mít negativní důsledky, najdete v naší stavební mapě >>>

Je územní plán závazný?

Územní plán je zásadním podkladem pro umisťování staveb a schvalování různých činností, zejména při vydávání územních rozhodnutí. Žádnou stavbu není možné povolit, pokud je v rozporu s územním plánem. Je-li například nějaký pozemek vymezen jako území pro školská zařízení, nesmí na něm vyrůst třeba bytový komplex. Naopak to však platí také: je-li jednou nějaký pozemek označen jako stavební, je velmi obtížné zabránit jeho zástavbě.

výřez platného územního plánuKde je územní plán dostupný?

Územní plán je dostupný na Odboru územního plánu magistrátu, případně v Informačním centru rozvoje hlavního města Prahy (Jungmannova 29, Praha 1, tel. 236 002 954. Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.).

Plán mají k dispozici také úřady městských částí (zpravidla na stavebním úřadě a na odboru územního rozvoje).

Úřední dokumenty lze najít také na webu Institutu plánování a rozvoje. Další užtečné informace najdete na Geoportálu a na webu Změny Prahy.

 

 

 

Vztah mezi různými typy územních plánů

politika územního rozvoje
(celostátní územní plán) - v červenci 2009 schválila Vláda ČR (byla aktualizovaná)

zásady územního rozvoje
(územní plán Prahy v postavení kraje) - v prosinci 2009 schválilo zastupitelstvo Prahy (byly aktualizovány)
  
 územní plán Prahy
schvaluje zastupitelstvo hlavního města Prahy

Všechny typy územních plánů musejí být v souladu. To znamená, že stavby a opatření vymezené např. v politice územního rozvoje, musejí být promítnuty do zásad územního rozvoje i do územního plánu. Vyšší typ územního plánu je závazný pro všechny typy nižší.

Do doby, než bude schválen nový územní plán, platí původní územní plán z roku 1999.