Změny územního plánu Prahy

Na úrovni hlavního města Prahy probíhají paralelně čtyři "vlny“ změn územního plánu. Tyto procesy nijak nesouvisejí s přípravou nového územního plánu Prahy - vztahují se k plánu z roku 1999. Probíhají nicméně podle nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb.

V těchto vlnách se ve zrychleném režimu a prakticky bez kontroly občanů projednává 313 různých záměrů. Často je podstatou změn komerční výstavba v zeleni nebo na orné půdě.

Změny se týkají 3 555 hektarů pozemků, což tvoří více než 7 % rozlohy Prahy. Pokud budou změny schváleny, stanou se automaticky součástí nového územního plánu.

Napište zastupitelům přímo z našeho webu, aby zastavili projednávání změn, které mohou Prahu přeměnit v největší staveniště Evropy!

Na stránce Termíny jednání najdete průběžně upozornění na aktuální termíny pro podávání připomínek k jednotlivým fázím změn územního plánu a k novému územnímu plánu, data veřejných projednání a další informace. Pro větší pohodlnost si na našem webu můžete objednat zasílání aktualit do Vaší e-mailové schránky.

Přehled změn územního plánu z hlediska životního prostředí

Přehled změn z hlediska jejich obsahu najdete v tabulce zcela dole na této stránce.

Podrobnosti o jednotlivých vlnách změn územního plánu 

II. vlna „celoměstsky významných změn“

21 záměrů. Celkový plošný rozsah: 273 hektarů (0,55 % rozlohy Prahy)

Nejvíce kontroverzní záměry:

• zástavba Trojmezí
• nová čtvrť v Újezdě
• paralelní letová dráha letiště Ruzyně
• přestavba Smíchovského nádraží
• rozšíření skládky Ďáblice
• zrušení územní rezervy pro školská zařízení ve Stodůlkách

Více o jednotlivých záměrech...

I. vlna „celoměstsky významných změn“

38 záměrů. Celkový plošný rozsah: 1 176 hektarů (2,37 % rozlohy Prahy)

Nejvíce kontroverzní záměry:

• nové městské čtvrti místo nádraží (Žižkov, Smíchov, Bubny)
• čtvrti na okraji města (Dubeč-Měcholupy-Štěrboholy, Štěrboholy, Záběhlice)
• nová centra městských částí (Modřany, Hagibor, Strašnice, Kbely, Roztyly, Pankrác)
• obytná zástavba (Sedlec, Sobín, Kolovraty-Uhříněves, Vokovice)
• mimoúrovňové křižovatky Pražského okruhu
• rekreační zóna Radotínská jezera
• metodika výškové regulace zástavby v Praze

Více o jednotlivých záměrech...

Změny 06

83 záměrů. Celkový plošný rozsah: 1 264 ha (2,55 % rozlohy Prahy)

Nejvíce kontroverzní záměry:

• satelitní čtvrti na okraji města (Čakovice, Pitkovice, Kolovraty, Letňany, Křeslice, Hodkovičky, Točná)
• nová čtvrť Horní Počernice
• přestavba čtvrtí v centru (Michle, Holešovice, Vysočany, Smíchov)
• značné rozšíření Březiněvsi
• zástavba zeleně (Červený vrch)
• pražský silniční okruh v úseku Březiněves - Satalice
• přebudování Ďáblic

Více informací o této změně...

Změny 07

171 záměrů. Celkový plošný rozsah: 842 ha (1,7 % rozlohy Prahy)

Nejvíce kontroverzní záměry:

• satelitní čtvrť na okraji města v Uhříněvsi
• přestavba brownfields (Praga, Walter, Pražské papírny)
• rodinné domy v zeleni (Kunratice, Písenice, Pitkovice apod.)
• podzemní garáže před hotelem Internacional v Podbabě
• zástavba parku na Klamovce
• nekoncepční zástavba volných ploch v Holešovicích

Vlna 07 zahrnuje 14 rozsáhlých změn (464 ha - 0,94 % rozlohy Prahy), u nichž zastupitelstvo rozhodlo o zpracování "konceptu" a hodnocení vlivů na životní prostředí (proces SEA). Jejich projednávání je pomalejší než zbytek změn vlny.

Dvanáct z nich vychází vstříc plánům developerů a má umožnit výstavbu nových čtvrtí v okrajových částech Prahy - satelitních městeček (Cholupice, Královice, Kbely, Komořany, Petrovice, Nebušice, Uhříněves, Pitkovice, Benice). Jedná se o zástavbu převážně orné půdy. Jedna změna předpokládá rozšíření překladiště v Hrdlořezích a jedna má umožnit nové řešení dopravy v oblasti Kbelská – Balabenka.

Více informací o této změně...

Změna Z 1000

Předmětem změny je podle oficiálního vysvětlení zjednodušení legendy územního plánu a zakreslení skutečné podoby staveb, které již byly schváleny v podrobnějším měřítku (např. obdržely územní rozhodnutí, existuje k nim podrobná schválená studie apod.).

Ve skutečnosti ovšem změna v mnoha případech mění funkční využití pozemků a posouvá hranice různých staveb, zejména dopravních. Nejpodrobněji sledovanou a nejlépe zdokomentovanou stavbou je severozápadní část trasy Pražského okruhu, kterou tato změna ukotvuje v kontroverzní jižní variantě přes obydlené území Suchdola.

Změnu již v roce 2006 schválilo zastupitelstvo Prahy, později však změnu pro její nezákonnost třikrát zrušil Nejvyšší správní soud (naposledy v roce 2010), a dosud tak nenabyla účinnosti.

Více informací o této změně...

Přehled změn územního plánu z hlediska jejich obsahu