„Není jasné, proč právě teď město projednává celoměstsky významné změny. V současné době se připravuje nový územní plán, který by měl zohlednit zásadní stavební a rozvojové projekty,“ říká Skalský. „Celý proces působí dojmem, že cílem změn je vytvořit v Praze ještě v tomto volebním období co nejvíce zastavitelných ploch bez ohledu na to, jak kvalitně se podaří regulovat výstavbu, “ dodává.
Arnika podala k návrhu změn připomínky (1) a požaduje, aby magistrát stanovil pro rozvoj Prahy jasná pravidla. „Investoři by například měli být povinni podporovat veřejnou, pěší a cyklistickou dopravu. Při výstavbě nových čtvrtí je nezbytné vytvářet také potřebnou infrastrukturu – školy, školky, parky, veřejná prostranství, zařízení pro sport, kulturu, zdravotnictví a sociální služby,“ vypočítává nedostatky návrhů změn územního plánu mluvčí Arniky Zora Kasiková. „V opačném případě hrozí, že investoři vydělají na prodeji bytů a kanceláří, ale náklady na infrastrukturu padnou na město,“ doplňuje mluvčí.
Čtyři desítky takzvaných celoměstsky významných změn se týkají 1 176 hektarů pozemků, což je plocha velká jako 186 Strahovských stadionů, tedy 2,37 % rozlohy celé Prahy. Dvacet z navržených změn by představovalo zastavění zeleně, dalších třináct změn předpokládá zábor polí. Změny by vedly k zastavění celkem osmi set hektarů zelených ploch a zemědělské půdy (2).
Podle Arniky se máme čeho obávat. „Zatím největší nová čtvrť vyrostla v Praze mezi Budějovickou a Pankrácem a nese všechny negativní rysy, které hrozí i dalším projektům,“ vysvětluje Martin Skalský. „Město dalo investorům volnou ruku. Ti pak zastavěli Budějovickou kancelářskými budovami, z nichž se po pracovní době stává město duchů. Na Pankráci hrozí stavba mrakodrapů, kvůli nimž může být Praha vyškrtnuta ze seznamu památek UNESCO. Celá oblast je postižena hlukem a exhalacemi z automobilové dopravy, nejsou zde žádná kulturní zařízení a chybí i další občanská vybavenost,“ říká Skalský.
Co se tedy v Praze chystá? Magistrát plánuje zrušení Masarykova a Smíchovského nádraží a nádraží Bubny. Na jejich místě mají vyrůst nové městské čtvrti. Na Žižkově se plánuje výstavba mrakodrapů, území v Bubnech má být zas napojeno na severojižní magistrálu a způsobilo by dopravní kolaps v centru Prahy. V Modřanech má vyrůst nová čtvrť Neo Riviera – také s mrakodrapy. Plánuje se přemístění pankrácké věznice a nová výstavba na jejím místě. Největší rozvojová lokalita o výměře pěti hektarů má vzniknout ve Štěrboholích (3). Další zástavba se plánuje ve Vokovicích, Strašnicích, Sedlci, Sobíně či Kbelích. (4)
Magistrát nyní posoudí došlé připomínky a rozhodne o dalším postupu. Arnika požaduje, aby se navržené změny zpracovaly ve větší podrobnosti. „Prosazujeme také, aby magistrát otevřel širokou veřejnou diskusi o připravované proměně Prahy. Nejsme spokojeni s tím, že dosud probíhá vše spíš pod pokličkou. Většina Pražanů nemá potuchy o tom, že se má jejich město proměnit v jedno z největších stavenišť Evropy,“ říká mluvčí Arniky Zora Kasiková. „Magistrát by měl zveřejnit všechny podklady a uspořádat veřejné projednání návrhů. Tak zásadní rozhodnutí by neměla vznikat bez účasti občanů, dodala mluvčí.
Další informace:
(1) Kompletní připomínky Arniky k celoměstsky významným změnám územního plánu: http://aa.ecn.cz/img_upload/d81f2b50b6ddb7f097ba52526b6694c1/CEPO_08_11_19_rozvojov__z_m_ry_FIN.pdf
(2) Rozdělení návrhů na změnu územního plánu podle jejich typu:
Vznik nových částí Prahy:
3 městské čtvrti místo nádraží (Žižkov, Smíchov, Bubny)
4 čtvrti na okraji (Dubeč-Měcholupy-Štěrboholy, Štěrboholy, Záběhlice)
4 centra městských částí (Modřany, Hagibor, Strašnice, Kbely, Roztyly, Pankrác)
6 obytná zástavba (Sedlec, Sobín, Kolovraty-Uhříněves, Vokovice)
Stavební projekty:
2 stanoviště hasičů
1 rozšíření radnice ve Vršovicích
1 výstavba nové budovy Muzea hl. m. Prahy
Infrastruktura:
4 silnice
2 železniční tratě
2 mimoúrovňové dálniční křižovatky Pražského okruhu
2 přestupní uzly veřejné dopravy
2 prodloužení kanalizace
1 změna trasy metra D
1 páteřní cyklotrasa Náměstí Míru – Botič
Rekreační plochy:
1 park ve Strašnicích
1 rekreační zóna Radotínská jezera
Koncepce:
1 metodika výškové regulace zástavby v Praze
(3) Počty navrhovaných změn v jednotlivých městských částech
Praha 10 - 11
Praha 11 - 11
Praha 6 - 5
Praha 8 - 3
Dubeč - 3
Praha 5 - 2
Praha 7 - 2
Praha 12 - 2
Praha 14 - 2
Praha 15 - 2
Praha 19 - 2
Dolní Měcholupy - 2
Praha 22 - 2
Praha 1 - 1
Praha 3 - 1
Praha 4 - 1
Praha 9 - 1
Praha 16 - 1
Dolní Chabry - 1
Běchovice - 1
Dolní Počernice - 1
Kolovraty - 1
Křeslice - 1
Satalice - 1
Štěrboholy - 1
Suchdol - 1
Zličín - 1
(4) Přehled jednotlivých změn územního plánu v řazení podle seznamu magistrátu
Z 1438/00
Nová čtvrt Neo Riviera Modřany
Praha 12 / rozsah 526.307 m2
Změna č. Z 1774/00
Obytná zástavba v areálu mrazíren v Sedlci
Praha 6 – Sedlec / rozsah 119.458 m2
Změna č. Z 2001/00
Nová čtvrť – Masarykovo nádraží – Florenc
Praha 8, Praha 1 / rozsah 189.383 m2
Změna č. Z2048/00
Modernizace železnice – napojení nádraží Libeň na Nové spojení
Praha 9, Praha 10, Praha 15 / rozsah 42.558 m2
Změna č. Z 2096/00
Velké rozvojové území Dubeč – Měcholupy – Štěrboholy
Praha – Dubeč, Praha – Dolní Měcholupy, Praha – Stěrboholy / rozsah 5.075.353 m2
Změna č. Z 2116/00
Obytná výstavba v Sobíně
Praha – Zličín (Sobín) / rozsah 200.135 m2
Změna č. Z 2137/00
Obytná výstavba v Uhříněvsi – Kolovratech
Praha 22 (Uhříněves, Kolovraty) / rozsah 346.945 m2
Změna č. Z 2142/00
Rozvojové území Štěrboholy
Praha – Stěrboholy, Praha 10, Praha 14 / rozsah 621.088 m2
Změna č. Z 2168/00
Prodloužení kanalizačního sběrače
Praha – Běchovice, Praha – Dolní Počernice / rozsah 5.355 m2
Změna č. Z 2176/00
Silnice z Kbel k Vysočanské radiále
Praha 14, Praha 19, Praha – Satalice / rozsah 19.533 m2
Změna č. Z 2178/00
Mimoúrovňová křižovatka Pražského okruhu
Praha – Dolní Chabry / rozsah 32.862 m2
Změna č. Z 2179/00
Propojení Pražského okruhu s Říčany
Praha – Kolovraty / rozsah 3.597 m2
Změna č. Z 2222/00
Rekonstrukce ulice v Dubči
Praha – Dubeč, Praha 22 / rozsah 15.877 m2
Změna č. Z 2247 / 00
Nový železniční koridor III. Praha – Beroun
Praha 5, Praha – Velká Chuchle, Praha 4 / rozsah 147.252 m2
Změna č. Z 2266/00
Rekonstrukce a rozšíření ulice v Křeslicích
Praha 22, Praha – Křeslice / rozsah 20.860 m2
Změna č. Z 2273/00
Mimoúrovňová křižovatka Rybářka Pražského okruhu
Praha – Suchdol / rozsah 26.114 m2
Změna č. Z 2274/00
Přestupní uzel veřejné dopravy Zahradní Město
Praha 10 / rozsah 217.687 m2
Změna č. Z 2357/00
Bytová výstavba – Dolní Měcholupy
Praha – Dolní Měcholupy, Praha 15 / rozsah 98.048 m2
Změna č. Z 2420/00
Dostavba Hagiboru – zachování sportu a vznik náměstí
Praha 10 / rozsah 42.770 m2
Změna č. Z 2433/00
Zástavba prostoru kolem stanice metra Strašnická
Praha 10 / rozsah 14.059 m2
Změna č. Z 2440/00
Změna trasy metra D – stanice Thomayerova nemocnice
Praha 12 / rozsah 2.113 m2
Změna č. Z 2445/00
Obytná zástavba v Bohdalci
Praha 10 / rozsah 6.061 m2
Změna č. Z 2454/00
Park „Bečvářova vila“ ve Strašnicích
Praha 10 / rozsah 3.533 m2
Změna č. Z 2458/00
Páteřní cyklotrasa Slezská – Botič
Praha 10 / rozsah 5.966 m
Změna č. Z 2459/00
Obytná čtvrť Záběhlice s parkem
Praha 10 / rozsah 171.487 m2
Změna č. Z 2462
Přemístění tramvajové smyčky u Depa Hostivař
Praha 10 / rozsah 5.936 m2
Změna č. Z 2500/00
Dopravní dispečink a stanoviště hasičů
Praha 6 / rozsah 4.288 m2
Změna č. Z 2531/00
Nová čtvrť Bubny – Zátory
Praha 7 / rozsah 913.668 m2
Změna č. Z 2573/00
Prodloužení kanalizačního sběrače – Uhříněves
Praha – Dubeč / rozsah 3.770 m
Změna č. Z 2590/00
Obytný soubor Veleslavín – Vokovice
MČ Praha 6 / rozsah 57.429 m2
Změna č. Z 2600/00
Nová čtvrť Žižkov – Vackov
Praha 3 / rozsah 424.883 m2
Změna č. Z 2642/00
Moderní centrum obce Kbely
Praha 19 / rozsah 161.575 m2
Změna č. 2646/00
Rozšíření Vršovické radnice
Praha 10 / rozsah: 4.853 m2
Změna č. 2670/00
Nová budova Muzea hl. m. Prahy a park
Praha 8 / rozsah 3.735 m2
Změna č. 27100/00
Nová čtvrť – Nejnovější Smíchov
Praha 5 / 965.303 m2
Změna č. 2722/00
Administrativní a bytové domy, hotel – Michelský les
Praha 11 / rozsah 364.865 m2
Změna č. 2724/00
Rekreační zóna Radotínská jezera
Praha 16 / rozsah 790.870 m2
Změna č. 2733/00
Metodika výškové regulace zástavby
Území hlavního města Prahy
Změna č. 2739/00
Hasičská stanice Čimice
Praha 8 / rozsah: 9.184 m2
Změna č. 2740/00
Zrušení věznice Praha-Pankrác a nový výstavba
Praha 4 / rozsah 100.111 m2
Aktivity Centra pro podporu občanů byly podpořeny z prostředků Islandu, Lichtenštejnska a Norska v rámci Finančního mechanismu EHP a Norského finančního mechanismu, prostřednictvím Blokového grantu Nadace rozvoje občanské společnosti.
