Kaufland: Z lásky k Praze

Jako kolečka salámu

Když se před lety pražané dozvěděli, že by poblíž Vypichu měl stát obří hobbymarket Hornbach, byli zděšeni.[1] Jali se sepsat petice a proti záměru vystupovat. Nakonec se zdálo, že dosáhli úspěchu. Postavit se mělo „jen“ podstatně menší objekt s obchody a restauracemi. Veřejnosti se nákupní centrum otevřelo v roce 2010 a záhy poté se začaly dít věci, ačkoli byla dána řada politických slibů, že stávající podoba je konečná. Kaufland zažádal o výstavbu čtvrtého patra (nejedná se přitom o první přístavbu – tou byl sklad v roce 2011[2]), které mělo stavbu zvýšit z 11 na 17 m. Jak a na základě čeho? Územní plán totiž původně nic takového neumožňoval.

Stalo se však to, co se zřejmě stát muselo. V roce 2011 odbor stavební pražského magistrátu schválil další úpravu, tentokrát s číslem U 1018. Oficiálním důvodem pro přijetí úpravy bylo, že vzhledem k využití plochy pro obchodní komplexy vzniká velké množství požadavků na zpevněné plochy a požadavky na zeleň se naplňují obtížně.“ V praxi úprava znamenala výrazné snížení podílu zeleně v lokalitě, kde se nacházelo obchodní centrum. Úprava, která umožnila maximální zastavění lokality na úkor zeleně (která je podle vyjádření jednoho z radních pana Geboutského v dostatečné míře na sousedních pozemcích[3]), byla přijata v naprosté tichosti, bez toho, aby se byť nejbližší sousedé mohli vyjádřit.

Na úpravu navázalo územní řízení, do kterého se místní zapojili a také sepsali petici. V té požadovali dodržení dohodnuté architektonické a urbanistické regulace území a dodržení usnesení přijatých jak radou hlavního města,[4] tak městské části Praha 6.[5] Proti vydanému územnímu rozhodnutí se městská část Praha 6 neodvolala. Kaufland se v roce 2013 rozrostl, ačkoli se proti tomu postavil i tehdejší Útvar rozvoje hl. m. Prahy.[6] Pikantní skutečností zůstává, že Kaufland tehdy neváhal psát zastupitelce, která proti stavbě vystupovala, aby svých aktivit zanechala.[7]

Ještě deset deka vysočiny

Nástavba z roku 2013 nebyla ještě konečná. Ukázalo se, že Kaufland má mnohem rozsáhlejší plány. Momentálně chystá další přístavbu – novou budovu o rozloze 40 000 m2, která by měla být s tou původní spojena jen formálně -  tak, aby se ještě dalo hovořit o přístavbě. V květnu 2016 vydal stavební úřad Prahy 6 rozhodnutí o umístění dostavby budovy, ačkoli proti projektu protestovala samotná městská část. Bez zajímavosti není, že Kaufland ke svému dalšímu nabobtnání použil jiný trik s územním plánem. K výpočtu koeficientu zastavěnosti nepoužil jen své pozemky, ale i ten sousední, který patří Praze a spravuje jej Praha 6.[8]

Na vydání rozhodnutí reagovala Komise Prahy 6.[9] Věc se dostala i na jednání Rady MČ – ta měla schválit podání odvolání proti rozhodnutí. Radní s tím nakonec nesouhlasili.[10] Kaufland má přesto svoje povolení.

[1] http://pamatkovykatalog.cz/?legalState=152581&action=legalState&presenter=LegalStatesResults