Klišé o zjednodušení a zrychlení stavebního řízení, které má zlevnit bydlení, v kontextu reality developmentu dost kulhá. Realita je jednoduchá: V Česku se staví. A hodně.
Největší pražský bytový developer Dušan Kunovský z Central Group oznámil, že odkládá zahájení výstavby všech nových projektů o rok, protože se stavebnictví „nezdravě přehřívá“. Povolení leží v šuplíku. Stavby se odkládají.
Jinými slovy: Povolení mají. Stavět můžou. Ale nestaví.
Důvod? Podle developerů drahé stavební práce a materiály. Ty ale za posledních 5 let vzrostly o 40–50 % (a předchozích 5 let stagnovaly), zatímco ceny nových bytů v Praze za 6 let o cca 70 % (a od roku 2013 dokonce o 170 %).
Co z toho plyne? Developer nechce pustit na trh příliš mnoho bytů najednou, aby náhodou nemusel zlevňovat. Opravdu tedy potřebujeme další zrychlení, které jen rozšíří prostor pro spekulaci developerů?
A jaký je skutečný důvod na sílu tlačené novely stavebního zákona? Ne v pomalém povolování staveb. Důvody novely je potřeba hledat jinde – ve snaze umožnit výstavbu i tam, kde to dnes kvůli ochraně prostředí nebo kvalitě života není možné. A to je to, oč tu běží.
Přečtěte si další problémy stavebního zákona.
Zdroje:
