Novela stavebního zákona má kompletně reorganizovat stavební úřady – mají přejít z obcí pod stát. V praxi má novela začít platit už od 1. 7. 2026.
Problém se má „vyřešit“ odložením vzniku nové soustavy úřadů. Nový centrální Úřad rozvoje území, který má převzít část agendy několika ministerstev, má vzniknout k 1. 1. 2027 a nové úřady na úrovni krajů a obcí s rozšířenou působností k 1. 1. 2028.
Na papíře to zní jednoduše. V praxi už méně. Znamená to totiž, že každého půl roku nebo rok bude platit něco jiného.
Už od 1. 7. 2026 začne platit většina paragrafů novely. Formálně jde o novelu, rozsahem změn je to ale prakticky nový zákon – a nejen stavební. Zásadní změny se týkají i dalších 41 zákonů, především ochrany přírody a památek.
Stávající úřady tak budou rozhodovat podle 42 novelizovaných zákonů, které se budou muset naučit používat. Zároveň budou řešit dobíhající řízení podle staré verze zákona a odvolání či přezkumy podle nové i staré úpravy zároveň.
K 1. 1. 2027 má vzniknout nový centrální úřad pro významné dopravní a energetické stavby a stavby s převažující funkcí bydlení nad 10 000 m². Jenže vybudovat současný centrální Dopravní a energetický stavební úřad trvalo dva roky, než začal fungovat. Za půl roku se to nedá stihnout.
Tento nový úřad má navíc převzít i rozběhnutá řízení. Jinými slovy: spisy dostane jiný úředník na jiném úřadě a bude se v nich znovu orientovat od začátku. Současně poběží odvolání a přezkumy podle různých verzí zákona podle toho, kdy bylo řízení zahájeno nebo kdy bylo vydáno rozhodnutí.
K 1. 1. 2028 má vzniknout úplně nová soustava stavebních úřadů. Jenže zhruba 67 % úředníků a úřednic nechce pod stát přejít. Část zůstane na obcích a bude vykonávat jinou agendu, část odejde jinam nebo do důchodu. Nové úřady tak nebudou mít dost lidí.
A znovu: mají převzít i všechna probíhající řízení. To znamená další přesuny spisů, další chaos, další začínání od nuly a další zdržení.
Takto se povolování staveb nezrychlí.
Přečtěte si další problémy stavebního zákona.
Zdroje:
přechodná ustanovení dle komplexního pozměňovacího návrhu
